大英县2015年度安置房建设项目进展情况统计表（3月）

总   计

177

356173

213856

92417

49900

158142

65

1

天星村安置房建设项目（原学林豪庭安置房）

县文化产业园

熊成武

2013.12

2015.5

安置加开发

6．86792

13735

8248

5487

10835

6．86

1#、2#住宅楼，正在进行基础筏板钢筋制作安装，准备浇筑筏板基础砼；3#住宅楼已施工至七层，准备浇筑第7层砼；4#商业楼正在进行二层施工，5#、7#完成第四层施工，准备进行坡屋面施工；6#正在进行第四层施工。

按照合同约定，开工拨付总工程款的30%，约4121万元，目前拨付2900万元，还需拨付1221万元。

2

水井村安置房建设项目（学林翰轩）

县文化产业园

熊成武

2014.3

2015.9

安置加开发

12．24772

19189.9

9191.9

9998

18489

12．2

已启动12栋住房建设，1#楼正在进行二层钢筋制作模板安装；2#楼正在进行一层施工；3#楼已完成桩基施工；8#、9#楼地基基槽清理完成，准备浇筑砼垫层；15#楼正在进行二层钢筋制作模板安装；16#、17#楼正在进行第二层施工；21#、22#、23#楼正在进行人工挖孔桩施工；25#楼桩基施工完成，正在准备桩基检测。

按照合同约定，开工拨付总工程款的30%，约5057万元，目前拨付700万元，还需拨付4357万元。

3

学林雅苑安置房建设项目

县文化产业园

熊成武

2015.5

2016.10

安置加开发

12．65147

19889.3

9743.3

10146

6000

项目立项、施工图设计等前期工作全面完成，2014年11月底国土部门完成土地报征后，园区已根据全县安置房工作推进会议精神完成土地拍卖方案的调整工作并送交国土局，待县土资委会审定后将由国土部门组织拍卖。

待县土资委会后，国土部门启动土地拍卖，确定项目业主；电信基站待拆迁、青苗及地上附着物待补偿。

4

太吉庄园安置房建设项目

县文化产业园

熊成武

2015.7

2016.12

未确定

11.476

18000

8487

9513

6000

项目立项、规划设计等前期工作已完成，土方测绘、场平施工图设计、场平工程预算和财评工作也已完成，并对接县招管办、县采购中心研究土方工程的招标工作。

土方工程招标用举牌竞价还是抽签法确定，待进一步明确；青苗及地上附着物的补偿工作未完成。

5

大南街棚户区改造安置房建设项目

城东管委会

但成贵

2010.5

2015.7

固定房价，拍卖地价,按图施工，整体回购

14.02

30000

12200

14000

3800

3000

14.02

Ａ区：1号楼外墙砖已收尾，入户自来水管正在安装；１、２号楼电梯安装完毕；３号楼室内水管安装已完毕，3号电梯安装完毕，电梯前室装修已收尾。ＢＣ区：天然气楼层入户管道安装完毕；水材料已进入场，待安装；电各分户安装已完成。

附属物迟迟未能招标，严重影响整个工程进度。

6

朝阳南街棚户区改造安置房建设项目

城东管委会、县住建局

但成贵

陶  虎

2015.1

2017.12

固定房价，拍卖地价，按图施工，整体回购

11.44

50000

3500

400

46100

20000

5.6

周边居民房屋现状影像资料已采集完毕。场地平整，工地周边已开始打护壁桩。

加快对过街道路规划的建设

7

垃圾场拆迁新村安置房建设项目

蓬莱镇

张华安

2014.3

2015.9

统规统建，

新农村建设模式

3.13

4200

2627

1573

2210

1.7

新农村模式39栋，主体工程4月底前全部完工。

应付给拆迁户的房款等未到位，政府投资资金未拨付。

8

凉湾五期安置房建设项目

蓬莱镇

张华安

2014.5

2015.12

统规统建

12.3

25000

12700

12300

11000

5.3

前期工作已结束，正在招标。

修建方式多次改变，前期时间拖延太长。

9

城市博览园安置房建设项目

蓬莱镇

张华安

2014.7

2016.1

统规统建，

新农村建设模式

2.9

4500

1890

2610

2100

1.37

场平完成，已开工建设，基础完成三分之一。

由于设计变更和规划调整，产生一定费用需要政府解决，应付给拆迁户的房款未到位。

10

西环线拆迁安置房建设项目

蓬莱镇

张华安

统规统建

2.4

4400

1900

2500

正在设计(新增安置房建设项目)

应付给拆迁户的房款未到位

11

弃土场安置房建设项目

蓬莱镇

张华安

统规统建

2.1

3200

1268

1932

正在设计(新增安置房建设项目)

应付给拆迁户的房款未到位

12

凉湾三期、四期安置房建设项目

县住建局

陶  虎

2013.1

2016.3

固定房价，拍卖地价，按图施工，整体回购

35

60000

60000

10000

11.7

三期51栋，11.7万平方米全部封顶，正在实施门窗、景观和附属工程，预计6月可全面完成工程建设；四期约24.3万平方米，目前已通过县规划委员会方案初次审查，设计单位已按照规委会相关要求调整方案报县规划局，等待规委会审批同意，再开展施工图设计，预计三季度可开工建设。

凉湾三期问题

1.未按合同约定拨付施工队伍建设资金，存在不稳定因素。

2.水电气广电安装问题：目前附属工程正在施工，未避免二次建设造成开挖，需水电气广电部门进场实施建设管网铺设，约需资金1064万元，未能及时支付相关部门，相关部门未进场施工，建议政府支付相关费用。

凉湾四期

1、关于规划设计问题：因项目建设的紧迫性，建议县规划局加快项目规划设计、施工设计进度，确保项目能够在2015年一季度开工建设。

2、关于建设模式问题：为减轻政府资金压力，建议采取三期“固定房价、拍卖地价、按图施工、整体回购”方式，由国土局汇同相关部门制定建设方案，报政府审定后实施。

3、附属工程问题：综合三期项目建设情况，建议细化和完善四期项目主体及附属设计，特别是四期室内装饰标准以及排洪渠，山体护坡等项目、尽可能完善，以减少后期变化和确保统一修建。

13

山水乐居安置房建设项目

县住建局

陶  虎

2014.1

2015.7

BT模式

10.88

19000

19000

19000

目前项目已完桩基建设、地下室防水、地下室建设等工程，建筑主体工程一楼全面封顶，局部楼宇已建设至3楼。预计2015年7月完成建筑主体工程建设，2015年10月全面完成项目建设。

1、原规划设计方案六跃七户型问题：经上次安置房建设专题会研究确定进行方案调整，因方案调整可能造成 工程量有所增加，建议将会议纪要印发至相关监督、审计等部门，做为工程建设最终结算的依据。

2、关于小溪河侧临河商业使用及临河景观问题：原规划设计方案与水利局修建防洪堤实际用地存在差异，致使临河道路实施困难，目前我局已与规划、水利部门联系，形成了实施方案，因现实施方案与原规划设计方案存在一定差异，建议重新对临小溪河侧道路及河堤景观进行设计，并按新设计实施，使之既满足防洪要求、景观要求，也可有效促进临河商业价值的提升。

3、关于楼宇间轻钢雨棚问题：经多次协调、联系消防部门，消防大队认为楼宇间设立轻钢雨棚链接，对消防纯在较大隐患，需采取特殊消防措施，我局认为若增加大量消防措施，会大量增加项目资金投入不经济，而取消轻钢雨棚不影响建筑使用，对风貌影响也可以采用其它措施弥补，建议取消轻钢雨棚。

4、关于项目资金保障问题：项目实施前，建设企业向政府支付了2000万的履约保证金，目前该资金已被相关部门借用，按投资协议，需按工程进度退还项目建设履约保证金，请县政府责令相关部门归还履约保证金，以利于工程建设顺利、稳步推进。此外，工程预计2015年10月可完成全部建设，请县政府提前做好回购准备。

14

青龙坡4、5、6社安置房建设项目

郪江新城管委会

敬云川

2015.4

2016.12

安置+开发

18.5

48655

37000

11655

24327

已按安置加开发模式确定施工企业，2#地块施工图已完成，计划本月动工。

项目其余地块内调整规划方案已完成，尚未获规委会审批通过。

15

青龙坡1、2、3社安置房建设项目

郪江新城管委会

敬云川

2015.6

2016.12

固定房价，拍卖地价，按图施工，整体回购

9.66

25405

19320

6085

17000

已按施工图编制预算，即将送财评，并开展招投标工作。

16

隆盛镇快捷通道、农业园新村安置房建设项目

隆盛镇

吕长华

2013.12

2015.3

统规统建

10.47

8699

4781

3918

4781

6.701

赵坝村、青坪村、干柏树村10社、双界村房屋主体基本都已完工，现进行外墙及附属设施的建设；农业园区安置房正进行房屋的主体建设。

缺少资金

17

回马工业园区拆迁安置房建设项目

回马工业园区

王国华

2015.9

2016.10

统规统建

1.3

2300

2000

300

1200

正在做前期工作

一是原方案涉及部分基本农田，要重新选址；二是资金缺口大。