王茂全委员：
您在县政协六届六次会议上提出《关于进一步加强县城区老旧小区改造的建议》（第53号提案）收悉。衷心感谢您长期以来关心关注我县城市更新、老旧小区改造民生工作。
自2020年开展老旧小区改造工作以来，我县聚焦蓬莱镇老城区、老旧宿舍片区，持续推进民生改造工程，截至目前，累计完成改造老旧小区205个、楼栋797栋，改造面积257.56万平方米，惠及群众23043户，配套建成小区集中充电棚196个、完工加装电梯150部，人居环境得到显著改善。结合调研情况，您指出的基础改造不彻底、资金与长效管理机制不完善、提升类改造覆盖面不广、社会资本参与不足、居民共识难凝聚等问题，精准贴合我县工作短板，提出的建议科学务实、指导性强，我县将全面吸纳、逐项落地整改。为切实补齐工作短板，推动老旧小区改造提质增效、成果长效保持，下一步我县将重点抓好三方面工作。
一、精准实施基础改造，健全多元资金与长效管护机制
推行“一区一策”精细化改造，针对老旧小区管线老化、路面破烂、管网破损等突出问题，改造前开展全域摸排，联合专家、专营单位制定差异化改造方案，同步统筹施工、避免重复开挖、浪费资源。建立多元资金分担机制，积极争取中省专项补助，加大县级财政投入，构建“政府补、居民出、市场投、社会助”的多方筹资模式。坚持“先建机制、再施改造”，推行片区打包托管模式，择优引入国有物业和本土优质物业，规范物业服务及收费标准，以制度化管护巩固改造成果。
二、拓宽提升改造覆盖面，激活社会资本参与动能
聚焦群众刚需，持续推进电梯加装、充电桩建设、适老化改造、便民设施配套等提升类项目，持续扩大改造受益覆盖面。针对我县已完工150部加装电梯、196个集中充电设施的现有基础，进一步补齐配套短板、优化运营模式。出台县级专项扶持政策，通过放宽规划许可、授予特许经营权、配套经营性设施等方式，稳定社会资本收益预期，降低市场参与门槛。依托蓬莱镇老城区连片更新，整合片区改造资源，打造智慧化、品质化示范片区，以标杆项目提振市场投资信心，实现由“单点改造”向“连片提质”转变。
三、搭建多方平台，筑牢改造成果长效管护根基
强化党建引领，搭建社区、物业、居民、专家多方协商议事平台，通过党员带头、入户宣讲、样板观摩等方式，化解改造分歧、凝聚群众共识。健全居民全程参与机制，让群众全面参与方案设计、施工监督、竣工验收全过程，充分吸纳民意诉求，强化居民主人翁意识。常态化开展政策宣传，引导树立“谁受益、谁出资”理念，依托智慧社区平台，公开资金使用、物业收支情况，提供线上报修、缴费等便民服务，提升群众满意度和参与度，共同守护改造成果。
下一步，我县将持续压实部门、属地工作责任，健全督导考核机制，动态优化改造计划，补齐短板、做优长效，切实把老旧小区改造打造成群众满意的优质民生工程。再次感谢您对我县老旧小区改造、城市品质提升工作的关心与支持，恳请您持续关注我县城市更新工作，多提宝贵意见建议，助力我县民生事业高质量发展。
大英县住房和城乡建设局
2026年7月6日