大自然资规函〔2025〕108号
李小燕委员：
您在县政协六届五次会议上提出的《关于解决历史遗留问题中的办证难题的建议》（第58号提案）收悉，现将办理情况函复如下。
一、主要工作做法
（一）出台专项方案，筑牢政策支撑
印发《大英县关于进一步加快化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”的实施方案》，针对县域内不动产“登记难”历史遗留问题，明确政策导向与解决路径，为后续化解工作提供坚实政策依据，确保工作开展有章可循。
（二）全面排查梳理，建立问题台账
通过“信访线索溯源查+属地政府实地查”双路径，对全县不动产“登记难”项目逐一排查，形成完整化解台账，详细记录各问题楼盘基本信息、现存问题及深层成因，实现“底数清、情况明”，为精准施策奠定基础。
（三）建立工作专班，压实化解责任
成立由县长任组长，多部门为成员的大英县化解历史遗留不动产“登记难”问题工作专班，打破部门壁垒，凝聚协同力量。同时，制定《解决不动产登记历史遗留问题暨保交楼、保交房办证工作部门职责任务清单》，将化解任务逐项分解到具体单位，明确每个工作环节的完成时限与责任主体，确保工作不脱节、责任不悬空。
（四）聚焦关键难点，强化会议攻坚
聚焦化解过程中的关键难点，我局以“因案施策、专题攻坚”为抓手，针对开发企业不配合导致的办证梗阻、项目抵押查封解除、上级政策落地等群众反映集中的问题，多次提请县级领导召开专题会议，提升问题化解效率。
二、化解工作成效
我局始终将不动产登记历史遗留问题及保交楼、保交房化解工作作为保障民生、回应群众“急难愁盼”的核心任务，对标高效协同、精准破题的工作思路，结合县域实际细化举措，在机制构建、问题处置与民生保障上取得扎实成效，如永逸广场商铺、象山镇富乐社区自建房、河边镇河边印象小区等问题楼盘均已完成化解。
针对全县排查形成的问题楼盘台账，我局积极运用中央和省、市制定的化解措施等政策文件，牵头推进不动产登记历史遗留问题化解，2025年以来，共解决办理22个不动产“登记难”项目7182户的首次登记，其中，保交楼、保交房项目7个1542户（四季花城、蓬莱山水四期、金海明珠、中城观山海、万象国际B区、志强首府、隆兴苑）；问题楼盘项目8个2089户（河边印象三期、隆鑫公寓、财富广场、领峰国际、御龙国际、天保公寓、天保商业街、金元星级农贸市场）；安置房项目7个3551户（青龙学府、郪江逸景、青龙华府ACD区、福居小区和蓬莱镇忠荣村、五凤村安置地块）。
三、下步工作打算
我局将始终践行全心全意为人民服务的宗旨，把整治不动产“登记难”问题作为兑现“为群众办实事”承诺的具体行动，按照“群众无过错即办证”原则，抓实竣工验收和消防验收，筑牢建筑安全底线，涤除劣后权利限制，力争在10月底前完成剩余2个历史遗留“登记难”项目首次登记。同时密切关注已完成首次登记项目的后续进展，通过社区公告、媒体宣传等多种途径，引导群众主动申请办理转移登记，确保群众顺利拿到不动产权证书，让群众的“安居梦”有坚实的产权保障，提升群众的获得感、幸福感与安全感。
大英县自然资源和规划局
2025年10月16日
（联系人：雷宇飞；联系电话：18011175363）