网友，您好！您的留言已收悉！经县住房城乡建设局调查，现回复如下：
    物华天宝小区共有住户2045户，机动车保有量约1786辆，配套车位763个，其中地面机动车位387个（含固定长租车位358个，临停车位29个），地下停车位376个，存在1000个左右的停车位缺口，远远不能满足小区业主的停车需要。

物华天宝小区物业为规范管理，将地面停车位进行固定长租和临停，其中固定长租车位按每年720元收取，临时停车按每天不超过6元收取，出租（临停）收取的费用均作为小区业主的公共收益，并按规定进行公示。该收费的行为符合《遂宁市发展和改革委员会关于规范建筑区划内机动车停放服务收费管理的通知》（遂发改2014第319号）的相关规定。
   针对您提出小区物业应平等对待有车位及无车位的业主进行收费的问题。2023年12月11日，县住房城乡建设局约同您及物业公司进行了现场沟通协商，对您进行相关政策宣传和解释。同时，也将小区固定长租车位及临停车位的收费标准不一致的原因做了相关解释，是由于长租固定车位方便管理且收益稳定等原因，所以在车位管理费缴纳方面有一定的优惠，应视作市场促销行为。

为切实解决您在现场反映的无固定车位诉求，县住房城乡建设局工作人员已现场帮助您在物业公司进行申请租赁固定长期车位登记，待有业主将车位退出，将按照排号秩序递补。
    感谢您的留言！